Açıklama

FETHİYE SEYDİKEMER’DE ŞİRKET DEVİRLİ KURULU ÇİFTLİK & YAŞAM ALANI

11.200 m² ARAZİ | 4+1 MÜSTAKİL EV | MODERN AHIR | GES SİSTEMİ

Fethiye Seydikemer Yakaköy’de konumlanan bu özel mülk;
yaşam, üretim ve yatırım modelini tek noktada birleştiren, tüm altyapısı tamamlanmış bir sistemdir.

Gayrimenkul, aktif Limited Şirket ile birlikte devredilmekte olup, yeni yatırımcıya sıfırdan kurulum süreci olmadan doğrudan faaliyete başlama imkânı sunar.

 DEVLET DESTEKLERİNE ERİŞİM KOLAYLIĞI

Şirketin aktif olması sayesinde yatırımcı:
    •    Tarım ve hayvancılık desteklerine başvuru yapabilir
    •    Kırsal kalkınma hibeleri (IPARD, TKDK vb.) için uygun altyapıya sahiptir
    •    Genç çiftçi / üretim destek programlarına dahil olabilir

 Yeni kurulan işletmelere göre başvuru süreci daha hızlı ilerler

⸻

 KONUT (YAŞAM ALANI)
    •    150 m², 2 katlı, 4+1 müstakil villa
    •    3 banyo + 1 WC
    •    Radye temel, C35 betonarme karkas yapı
    •    24.5 cm izo tuğla
    •    Rehau yerden ısıtma sistemi
    •    Termal şap uygulaması
    •    Geniş sürgü doğramalar (4+16+4 Pimapen)
    •    Lake panel iç kapılar
    •    Özel yapım mutfak ve gömme dolaplar
    •    Artema armatürler, Vitra vitrifiye, Kale seramik
    •    Çatı merdiveni ve depo alanı

Dış Alan:
    •    Geniş beton veranda
    •    2 araçlık kapalı otopark
    •    2 adet 25 m² bağımsız oda (ofis/atölye)

⸻

 ÇİFTLİK & ÜRETİM ALANI
    •    440 m² çelik konstrüksiyon modern ahır
    •    13m x 30m yapı ölçüsü
    •    4 m yan yükseklik / 5.30 m mahya yüksekliği
    •    Sandviç panel çatı (40-60 mm)
    •    4x3 m özel giriş kapısı
    •    Otomatik suluk sistemi
    •    Kaba ve kesif yemlik sistemleri
    •    LED aydınlatma
    •    Gübre kanalları (kapalı, aktif edilebilir)

Ek Yapılar:
    •    60 m² kümes
    •    210 m³ perde beton gübre çukuru (25 cm beton)

 Şu an hayvan bulunmamaktadır → yatırımcı için temiz başlangıç avantajı

⸻

⚙️ ENERJİ & TEKNİK ALTYAPI
    •    22 kW güneş enerji sistemi
    •    78 adet CW-Alfa panel
    •    3 adet Voltronic inverter
    •    24 adet 223 Ah akü
    •    9 kW LG / Arçelik inverter ısı pompası
    •    Mitsubishi ve Arçelik inverter klimalar

Elektrik & Güvenlik:
    •    HES kablolama
    •    Legrand şalt sistemi
    •    Kaçak akım röleleri
    •    Parafudr & yıldırım koruma sistemi
    •    114 m aktif paratoner

Su & Güvenlik:
    •    Çok aşamalı filtre sistemi (aktif karbon, siliphos vb.)
    •    16 kanal Dahua kamera sistemi (12 aktif kamera)

Diğer:
    •    Nice Rox600 otomatik kapı sistemi

⸻

 ARAZİ & GENEL ÖZELLİKLER
    •    11.200 m² tapulu arazi
    •    Tüm yapılar tapuya işli
    •    Resmi elektrik ve su aboneliği mevcut
    •    Tüm çevresi tel çit ile kapalı
    •    Yol boyunca taş duvar çevreleme
    •    Meyve ağaçları ve zeytinlik alan
    •    3.600 m² orman kullanım başvurusu yapılmış
    •    Yoga / pilates alanı için ayrılmış bölüm
    •    200 m² havuz alanı planlanmış

⸻

 ŞİRKET & HUKUKİ DURUM
    •    Aktif Limited Şirket ile birlikte devredilecektir
    •    Vergi levhası ve faaliyet kodu hazır
    •    Ahır işletme numarası mevcut
    •    2 adet kapı numarası mevcut

 Adreste şirket kurulabilir
 Tarımsal ve hayvansal faaliyetlere uygundur

⸻

 YATIRIM AVANTAJI

Bu mülkün en büyük farkı sadece taşınmaz değil, hazır bir sistem sunmasıdır:
    •    Kurulu altyapı + şirket → zaman kazancı
    •    Enerji sistemi → düşük işletme maliyeti
    •    Tarım ve hayvancılık desteklerine uygunluk
    •    Hibe ve teşvik programlarına başvuru imkânı
    •    Hem yaşam hem ticari kullanım

 İstenirse:
    •    Butik üretim çiftliği
    •    Organik yaşam alanı
    •    Agro-turizm / retreat merkezi
    •    Özel üretim (peynir, süt ürünleri vb.)

olarak değerlendirilebilir.

⸻

 SONUÇ

Bu mülk;
arsa + ev + işletme + şirket birleşimiyle
Fethiye bölgesinde nadir bulunan,
direkt faaliyete geçilebilecek hazır yatırım modelidir.