Açıklama

Alibeyköy’ün en işlek akslarından biri olan Saya Yolu Caddesi üzerinde, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip konumda yer alan bu ticari gayrimenkul; hem yatırım hem de işletme açısından güçlü bir fırsat sunuyor.

Dükkan toplamda yaklaşık 180 m² kullanım alanına sahiptir. Üst kat yaklaşık 90 m², alt kat yaklaşık 90 m² olarak planlanmıştır. İki kat da aktif kullanıma uygundur ve alanlar geniş, kolonsuz ve ferah formdadır.

Giriş kat; caddeye cepheli geniş vitrin alanı sayesinde maksimum görünürlük sağlar. Tavan yüksekliği ferah olup, spot aydınlatma altyapısı hazırdır. Zemin katta kullanılan kaplama parlak seramik / granit tarzı karo zemin olup temiz ve kullanışlı durumdadır. Vitrin cephesi geniş cam yüzeyden oluşmaktadır.

Alt kat ise merdiven bağlantılıdır ve ayrıca arka taraftan bağımsız giriş imkanı bulunmaktadır. Bu özellik; depo + satış alanı ayrımı yapmak isteyenler veya iki ayrı konsept düşünenler için ciddi avantaj sağlar. Alt katta zemin kaplaması mozaik / karo beton zemin formundadır. Yüksek tavanlı ve geniş hacimlidir.

Gayrimenkulde:

• 1 adet WC (alaturka sistem)
• Alt katta mutfak / lavabo alanı
• Çift giriş avantajı
• Geniş vitrin cephesi
• Yoğun cadde görünürlüğü

bulunmaktadır.

Dükkan;
✔ Showroom
✔ Market / Tekel
✔ Medikal / Klinik
✔ Ofis
✔ E-ticaret deposu
✔ Kurs merkezi
✔ Kurumsal mağaza

gibi birçok kullanım senaryosuna uygundur.

Lokasyon olarak çevresinde zincir mağazalar, otomotiv işletmeleri ve yoğun konut yerleşimi bulunmaktadır. Bölge hem perakende hem hizmet sektörü için doğru müşteri profiline sahiptir.

Bu tip çift katlı ve çift girişli dükkanlar, özellikle operasyonel esneklik isteyen işletmeler için ciddi avantaj sağlar. Alt katı depo yapıp üst katı showroom kullanmak ya da iki farklı ticari alan gibi değerlendirmek mümkün.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.