Açıklama

İstanbul'un en merkezi ve değerli lokasyonlarından biri olan Üsküdar Ünalan'da, şehir hayatının içinde size özel bir yaşam alanı sunan bu eşsiz bahçe dubleksi villayı kiralama fırsatını kaçırmayın. Tamamlanmak üzere olan bu özel proje, yeni ve ilk sakinini bekliyor.


NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

İstanbul'un kalbinde, ulaşım ağlarının merkezinde yer alan bu özel mülk, sunduğu geniş yaşam alanı ve mahremiyet ile öne çıkıyor. 1200 m²'lik devasa arsa payı, şehirde nadir bulunan bir bahçe keyfi ve ferahlık sunarken, bahçe dubleksi konsepti müstakil bir villa konforunu modern bir tasarımla birleştiriyor. Yapım aşamasında olan bir proje olması, bu harika yuvada ilk oturan olma ayrıcalığını size tanıyacak. 2 oda ve 3 banyolu fonksiyonel planı, hem çekirdek aileler hem de konforuna düşkün profesyoneller için ideal bir yaşam alanı sağlıyor. Site içinde olmaması sayesinde, aidat ve ortak alan kısıtlamaları olmadan tamamen bağımsız ve özgür bir yaşam sürebilirsiniz.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• İLAN TİPİ : Kiralık Konut
• MÜLK TİPİ : Villa / Bahçe Dubleksi
• BRÜT ALAN : 1200 m²
• NET KULLANIM ALANI : 120 m²
• ODA SAYISI : 2
• BANYO SAYISI : 3
• BİNA YAŞI : 1999 yapımı binada, sıfırdan tasarlanan proje
• ISITMA TİPİ : Kombi (Elektrikli)
• BULUNDUĞU KAT : 2 (Toplam 2 Kat)
• KULLANIM DURUMU : Mülk Sahibinde (Proje bitiminde teslim)
• AİDAT : 120 ₺


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Üsküdar'ın Ünalan mahallesi, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı sayesinde İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri haline gelmiştir. Özellikle M4 Metro ve Metrobüs hattının kesişim noktasında bulunması, bölgeye olan talebi sürekli artırmaktadır. Geniş bahçeli ve müstakil yaşam sunan mülkler, bölgede oldukça sınırlı sayıda olup yüksek kiralama potansiyeline sahiptir.


MAHALLE PROFİLİ

Ünalan, hem geleneksel mahalle sıcaklığını hem de modern şehir yaşamının dinamizmini bir arada sunan, ailelerin ve profesyonellerin öncelikli tercihi olan nezih bir semttir. Sakin sokakları, sosyal donatıları ve merkezi konumuyla güvenli ve konforlu bir yaşam vaat eder.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO & METROBÜS : M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Metro Hattı üzerindeki Ünalan Metro İstasyonu ve Metrobüs Uzunçayır Durağı'na yürüme mesafesindedir.
• ANA YOLLAR : D-100 (E-5) Karayolu'na ve Avrasya Tüneli'ne birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne kolay erişim imkanı sunar.
• HAVAALANLARI : Sabiha Gökçen Havalimanı'na M4 Metro hattı ile aktarmasız ve konforlu ulaşım sağlanabilmektedir.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ :
• Akasya AVM (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Emaar Square Mall (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Tepe Nautilus AVM (3 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI :
• Medipol Üniversitesi Hastanesi - Koşuyolu (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi (2.8 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Acıbadem Altunizade Hastanesi (4 km & yaklaşık 9 dakika araçla)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI :
• Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Doğuş Üniversitesi (4 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• İbrahim Hakkı Konyalı İlkokulu (800 metre & yaklaşık 10 dakika yürüme)

YAKINDAKİ RESTORAN VE KAFELER :
• Akasya ve Emaar AVM içerisindeki seçkin restoranlar (Cookshop, Huqqa, Big Chefs)
• Libadiye Caddesi üzerindeki yerel ve zincir kafe ve restoranlar
• Göztepe ve Koşuyolu'ndaki popüler yeme-içme mekanları

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mobil Test Kullanıcı
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (111) 222-6655
Ofis Adı: Mobil Test4 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.