Açıklama

Merkez Mahallesi Sanayi Sokak üzerinde bulunan binamızın ön cephede konumlanan 1.kat bağımsız ofis bölümü satışa sunulmuştur.

Cam cepheli mimarisi, merkezi konumu ve hazır kira getirisi ile hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyen kullanıcılar için güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ

• Yaklaşık 51 m² kullanım alanı
• 1.Kat – Ön cephe
• Geniş tam cam cephe
• Gün ışığı alan ferah kullanım
• Açık plan ofis yerleşimi
• Bölünebilir kullanım imkânı
• Mutfak alanı mevcut
• WC mevcut
• Doğalgaz kombili
• Seramik zemin
• Yüksek tavanlı yapı
• Binada ortak kullanım asansör
• Kat yüksekliği yaklaşık 2,92 m
• İskanlı bina
• Kat mülkiyetli
• Krediye uygun

YATIRIM DETAYLARI

• Satış Fiyatı: 3.250.000 TL
• Mevcut Kira Geliri: 20.000 TL / Ay
• Kiracılı olarak satılacaktır.
• Satın alma sonrası mevcut kullanım sürdürülebilir.

Yaklaşık hesapla mevcut kira düzeyine göre yatırımcı için hazır gelir üretmeye devam eden yapıdadır.

FİNANSMAN AVANTAJI

Bu bağımsız bölüm uygun şartlarda iş yeri finansmanı kullanımına uygundur.

Öne çıkan finansman özellikleri:

• 120 aya kadar vade
• Ekspertiz değerinin %75’ine kadar kredi imkânı
• Güncel kampanyalarda %2,99’dan başlayan faiz oranları
• Ticari ve bireysel alımlara uygun değerlendirme
• Ofis / büro / iş yeri alımlarında kullanılabilir
• Mevcut konut sahipliği nedeniyle ek kısıt bulunmadan değerlendirilebilir

Kredi tahsisi banka ve ekspertiz değerlendirmesine tabidir.

Detaylı senaryo çalışması ofisimiz tarafından paylaşılmaktadır.

AYNI BİNADA ALTERNATİF BÖLÜMLER DE MEVCUT

Aynı yapı içerisinde ayrıca;

• Arka cephe normal ofis
• Ön cephe dubleks ofis
• Arka cephe dubleks ofis
• Giriş + depolu ticari dükkan

satış alternatifleri bulunmaktadır.

İhtiyaç halinde ön–arka cephe bağımsız bölümler birleştirilerek tek katta daha büyük kullanım alanı oluşturulabilir.
Mevcut altyapı bu senaryoya uygundur.

LOKASYON AVANTAJLARI

• Salihpaşa Caddesine yakın
• Eski Edirne Asfaltına yakın
• Bereç Tramvay hattına yakın
• T4 Metro bağlantı aksında
• Pashador AVM’ye yakın
• Novi Bazaar AVM’ye yakın
• Gaziosmanpaşa Belediyesi ve ticari merkezlere yakın
• Bölgenin dönüşüm ve ticari gelişim aksında

Not: Fotoğraflar ofisin boş döneminde çekilmiştir. Bölüm mevcutta kiracılıdır.

İlan içerisinde yer alan bazı görsellerde, taşınmazın kullanım potansiyelini daha iyi gösterebilmek amacıyla yapay zeka destekli dijital sahneleme ve görsel düzenleme çalışmaları uygulanmış olabilir.