Açıklama

Gaziosmanpaşa Merkez Mahallesi’nde, bölgenin ticari hareketliliğinin yoğun olduğu lokasyonda yer alan bu bağımsız bölüm; kullanım esnekliği, teras avantajı ve yatırım potansiyeli ile öne çıkmaktadır.

Arka cephede konumlanmasına rağmen geniş açıklıkları ve açık teras alanı sayesinde ferah kullanım sunmaktadır.

Fiyat: 3.750.000 TL
Boş teslim
Tahmini kira potansiyeli: 25.000 TL / Ay

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ

• Yaklaşık 52 m² kapalı kullanım alanı
• Yaklaşık 15 m² özel teras alanı
• Geniş açıklıklı açık ofis düzeni
• Açık mutfak alanı
• Bağımsız WC
• Doğalgaz kombi sistemi
• Seramik zemin
• Yüksek tavanlı ferah kullanım
• Büyük doğrama ve doğal ışık avantajı
• Ortak kullanım asansörü
• Temiz ve masrafsız durumda
• Ofis, mimarlık, yazılım, muhasebe, sağlık danışmanlığı, eğitim, showroom ve yatırım amaçlı kullanıma uygun

TERAS AVANTAJI
Bu bağımsız bölümün en güçlü taraflarından biri yaklaşık 15 m² kullanım alanına sahip özel terasıdır.

• Personel dinlenme alanı oluşturulabilir
• Açık toplantı alanı yapılabilir
• Kafe/ofis konsepti uygulanabilir
• Peyzaj düzenlemesiyle premium kullanım oluşturulabilir

YATIRIM VE DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ

• Bölüm şu an boş durumdadır.
• Güncel piyasa koşullarında yaklaşık 25.000 TL/ay kira potansiyeli öngörülmektedir.
• İstenirse aynı katta bulunan ön bölüm ile birlikte değerlendirilerek tek büyük ofis katı oluşturulabilir.
• Binada satışta olan alternatif bağımsız bölümler de bulunmaktadır.
• Birden fazla bölüm alınarak kat bazlı kullanım veya yatırım modeli oluşturulabilir.

FİNANSMAN AVANTAJI
Bu taşınmaz için iş yeri finansmanı değerlendirilebilir.

• Faiz oranı: %2,99
• Vade: 120 aya kadar
• Kredi oranı: Ekspertiz değerinin %75’ine kadar
• Ticari ve bireysel kullanım uygunluğu
• Üzerine konut bulunması kredi kullanımına engel değildir.

(Kredi değerlendirmesi banka ekspertiz ve güncel koşullara göre değişebilir.)

LOKASYON AVANTAJLARI

• Gaziosmanpaşa Merkez konumu
• Salihpaşa Caddesi bağlantısına yakın
• Eski Edirne Asfaltı’na hızlı ulaşım
• Topkapı–Habibler Metro hattına erişim
• Novi Bazaar AVM ve gelişim aksına yakın
• Rami Kütüphanesi ve yeni şehir yatırımlarına bağlantılı bölge

NOT
İlanda yer alan bazı görsellerde, taşınmazın kullanım potansiyelini daha iyi gösterebilmek amacıyla yapay zeka destekli dijital sahneleme ve görsel düzenleme çalışmaları uygulanmış olabilir. Yapılan düzenlemeler yalnızca sunum amaçlıdır; taşınmazın fiziksel durumu değiştirilmemiştir.

Alternatif bağımsız bölümler ve toplu alım seçenekleri için iletişime geçebilirsiniz.