Açıklama

Karadağ Budva'da  Kısmi Deniz Manzaralı Satılık 2+1 Daire

➡️ Yürüyüş mesafesi: Yaklaşık 400–550 metre
➡️ Yürüme süresi: Ortalama yürüme hızına göre 6–8 dakika

Yani daireden çıkıp düz şekilde sahile inmek maksimum 8 dakikada, rahat tempoyla yaklaşık 6 dakikada plaja ulaşılabiliyor.

Walking distance: Approximately 400–550 meters ➡️ Walking time: 6–8 minutes depending on average walking speed. So, leaving the apartment and walking straight down to the beach takes a maximum of 8 minutes, and at a comfortable pace, you can reach the beach in about 6 minutes.

Bečići, Adriyatik kıyısında yer alan Budva Rivierası’nın en gözde sahil yerleşimlerinden biridir. Uzun plajı, modern konutları ve şehir merkezine yakınlığı ile hem yatırımcılar hem de tatilciler için ideal bir lokasyondur.

🔹  Turistik ve Doğal Alanlar Bečići Plajı: Altın renkli ince kumlu, yaklaşık 2 km uzunluğunda mavi bayraklı sahil. Budva Old Town (Stari Grad): Tarihi surlar, Arnavut kaldırımlı sokaklar, butik kafeler ve restoranlarıyla ünlü. Bečići’den arabayla 5–7 dakika. Sveti Stefan Adası: Karadağ’ın simgesi, lüks otel adası. Bečići’den 10 dakika uzaklıkta. Rafailovići: Sahil yürüyüş yoluyla ulaşılabilen balıkçı köyü. Deniz kenarında restoranlar ve yürüyüş rotası bulunur. Mogren Plajı: Budva yönünde, doğayla iç içe sakin bir koy; 15–20 dakika yürüyüş mesafesinde. Becici-Budva Sahil Yolu: Akşam yürüyüşleri için deniz manzaralı popüler rota.

🔹 Günlük Yaşam Noktaları Süpermarketler: Voli, Idea, HDL ve Aroma marketleri yürüme mesafesinde. Restoran & Kafeler: Nika Restaurant, Dukley Beach Lounge, Tri Ribara, Porat gibi seçenekler. Oteller: Splendid Spa Resort, Iberostar Bellevue, Hotel Mediteran — bölgede turizmi canlandıran prestijli tesisler. Fırın & Kafe Zincirleri: Pekara (fırın) ve Kafeterija zincirleri yaygın. Eczane & Sağlık: Budva şehir merkezinde 24 saat açık eczane ve özel klinikler mevcut.

🔹 Ulaşım ve Konum Avantajı Budva Otogarı: Yaklaşık 7–8 dakika mesafede. Tivat Havalimanı: 25–30 dakika sürüş mesafesinde. Podgorica Havalimanı: Yaklaşık 1 saat 15 dakika uzaklıkta. Deniz Taksi ve Tekne Turları: Budva Marina’dan hareket eden tekne turlarıyla Sveti Nikola Adası, Kotor ve Petrovac yönlerine ulaşım mümkün.

🔹 Yatırımcı ve Oturum Açısından Öne Çıkan Noktalar Bölgede yıllık kira getirisi %6–8 bandında. Sezonluk kiralama (Haziran–Eylül) yoğunluğu çok yüksek. Bölge her yıl binlerce turist ağırladığı için Airbnb, Booking gibi platformlarda yüksek doluluk oranı sunar. Yeni inşa edilen siteler genellikle deniz manzaralı, otoparklı ve asansörlüdür. Budva belediyesi sınırında yer aldığı için altyapı ve ulaşım bakımından güçlüdür. Yaşam Profili Turistik + Yabancı Oturumcular (Rus, Alman, Türk, Sırp)

Bečići is one of the most sought-after seaside locations along the Budva Riviera on the Adriatic coast. With its long sandy beach, modern residential complexes, and close proximity to the city center, it’s an ideal location for both investors and holidaymakers.

🔹 Touristic and Natural Attractions

• Bečići Beach: A golden, fine-sand beach stretching approximately 2 km, awarded the Blue Flag for cleanliness.

• Budva Old Town (Stari Grad): Famous for its ancient city walls, cobblestone streets, boutique cafés, and restaurants — only a 5–7 minute drive from Bečići.

• Sveti Stefan Island: The symbol of Montenegro — a luxury hotel island located about 10 minutes away.

• Rafailovići Village: A charming fishing village accessible via the coastal promenade, lined with seaside restaurants and walking routes.

• Mogren Beach: A peaceful bay immersed in nature, about a 15–20 minute walk toward Budva.

• Bečići–Budva Seaside Promenade: A popular coastal path perfect for evening walks with stunning sea views.

🔹 Daily Life and Amenities

• Supermarkets: Voli, Idea, HDL, and Aroma markets are within walking distance.

• Restaurants & Cafés: Nika Restaurant, Dukley Beach Lounge, Tri Ribara, and Porat are among the top local options.

• Hotels: Splendid Spa Resort, Iberostar Bellevue, and Hotel Mediteran are prestigious establishments that drive the area’s tourism.

• Bakeries & Coffee Chains: “Pekara” bakeries and “Kafeterija” cafés are widespread.

• Pharmacies & Health Services: 24-hour pharmacies and private clinics are available in nearby Budva center.

🔹 Transportation and Location Advantages

• Budva Bus Station: Approximately 7–8 minutes away.

• Tivat Airport: 25–30 minutes by car.

• Podgorica Airport: Roughly 1 hour 15 minutes away.

• Sea Taxi & Boat Tours: From Budva Marina, daily tours connect to Sveti Nikola Island, Kotor, and Petrovac.

🔹 Highlights for Investors and Residents

• Annual rental yield: approx. 6–8 %.

• Peak rental season: June – September, with very high occupancy.

• High demand on Airbnb & Booking.com, ensuring strong short-term returns.

• New residential buildings typically offer sea views, parking, and elevators.

• Located within Budva Municipality, ensuring robust infrastructure and reliable services.

👥 Lifestyle Profile

Touristic area with a vibrant mix of foreign residents — primarily Russian, German, Turkish, and Serbian nationals.