Açıklama

Mardin'in gelişen ve modern yüzü Artuklu'nun en nezih mahallelerinden Yalım'da, ailenizle birlikte huzur ve konfor içinde yaşayabileceğiniz bu eşsiz daire yeni sahibini bekliyor.

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, sadece bir ev değil, aynı zamanda geleceğe yönelik akıllı bir YATIRIM FIRSATI sunuyor. 2019 yılında inşa edilmiş yeni binası, 220 m² net kullanım alanına sahip GENİŞ VE FERAH odaları ile kalabalık aileler için ideal bir yaşam alanı sağlar. Dairenin BOŞ olması, satın alma sonrası hemen taşınma veya kiralama imkanı tanıyarak size esneklik sunar. Modern mimarisi ve merkezi konumuyla hem konforlu bir yaşam sürebilir hem de yatırımınızın değer kazanmasını izleyebilirsiniz.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 4+1
• BRÜT ALAN : 240 m²
• NET KULLANIM ALANI : 220 m²
• BANYO SAYISI : 2
• BULUNDUĞU KAT : 6. Kat
• BİNA KAT SAYISI : 16-20
• BİNA YAŞI : 5 (2019 Yapımı)
• ISITMA TİPİ : Kombi (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU : Boş
• CEPHE : Çeşitli


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Artuklu ilçesi, özellikle Yalım Mahallesi, Mardin'in planlı kentleşme ile öne çıkan ve hızla değer kazanan bölgelerindendir. Bölgedeki modern konut projelerine olan talep her geçen gün artmakta, bu da gayrimenkul fiyatlarında istikrarlı bir yükselişe işaret etmektedir. Geniş ve yeni dairelere olan yoğun ilgi, bu mülkü hem oturum hem de yatırım için cazip kılmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Yalım Mahallesi, genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin, güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı sunan modern bir yerleşim alanıdır. Geniş caddeleri, düzenli yapılaşması ve sosyal donatılara yakınlığı ile bilinir. Şehrin karmaşasından uzak ancak tüm olanaklara kolayca erişebileceğiniz bir konumda yer almaktadır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Dairemiz, ana ulaşım akslarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Vali Ozan Caddesi ve Ravza Caddesi üzerinden Mardin-Diyarbakır (D950) karayoluna saniyeler içinde bağlanabilirsiniz.

• TOPLU TAŞIMA : Ana cadde üzerinden geçen şehir içi otobüs ve minibüs hatları ile şehrin her noktasına kolayca ulaşım sağlanmaktadır.
• HAVALİMANI : Mardin Prof. Dr. Aziz Sancar Havalimanı'na yaklaşık 15 km mesafede olup, araçla ortalama 15-20 dakikada ulaşılabilir.


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

GÜNLÜK İHTİYAÇLARINIZ İÇİN HER ŞEY YANI BAŞINIZDA

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER
• BİM : 500 metre (Yaklaşık 6 dakika yürüme mesafesi)
• A101 : 600 metre (Yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesi)
• Movapark AVM : 5.5 km (Yaklaşık 8 dakika araçla)
• Mardin AVM : 5.8 km (Yaklaşık 9 dakika araçla)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Mardin Devlet Hastanesi : 2.5 km (Yaklaşık 5 dakika araçla)
• Özel Mardin Park Hastanesi : 3.5 km (Yaklaşık 6 dakika araçla)
• Mardin Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi : 2.8 km (Yaklaşık 5 dakika araçla)

EĞİTİM KURUMLARI
• Noter Cevdet Altun İlkokulu/Ortaokulu : 1 km (Yaklaşık 12 dakika yürüme mesafesi)
• Artuklu Anadolu Lisesi : 1.5 km (Yaklaşık 4 dakika araçla)
• Mardin Artuklu Üniversitesi : 4 km (Yaklaşık 7 dakika araçla)

RESTORAN VE KAFELER
• Marida Cafe & Restaurant : 3 km (Yaklaşık 6 dakika araçla)
• Kahve Diyarı Plus : 3.2 km (Yaklaşık 6 dakika araçla)
• Acıktım Döner : 1 km (Yaklaşık 12 dakika yürüme mesafesi)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Şeyhmus Dağ
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (553) 508-8046
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.