Açıklama

Mardin'in hızla gelişen ve değer kazanan Artuklu ilçesi Yalım Mahallesi'nde, modern yaşamın tüm konforunu sunan, ferah bir daire sizleri bekliyor.

Bu özel konut, hem yatırım değeri hem de yaşam kalitesi açısından dikkat çekici özelliklere sahiptir. Şehrin dinamik yapısına yakınlığı ve sakin bir yaşam alanı sunmasıyla öne çıkan bu daire, yeni sahiplerini ağırlamaya hazır.


WHY SHOULD YOU BUY THIS KONUT?

Bu daire, 2020 yılında inşa edilmiş olmasıyla modern standartlarda bir yaşam sunmaktadır. 170 m² brüt ve 160 m² net kullanım alanıyla oldukça geniş ve ferah bir yaşam alanı vadediyor. 3+1 oda düzeni ve 2 banyosu ile kalabalık aileler için idealdir. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi sayesinde kış aylarında konforlu ve ekonomik ısınma imkanı sunar. Dairenin boş durumda olması, yeni sahiplerinin hemen taşınarak kişisel zevklerine göre dekore etmelerine olanak tanır. Gelişen Yalım bölgesindeki konumu, gelecekteki yatırım değeri potansiyelini artırmaktadır. Modern yapısı ve kullanışlı iç mekan düzeni ile bu daire, hem konforlu bir yaşam hem de akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.


PROPERTY FEATURES

• Emlak Kategorisi: Konut
• İşlem Tipi: Satılık
• Emlak Tipi: Daire
• Bina Şekli: Apartman
• Alan: 170 m² Brüt, 160 m² Net Kullanım Alanı
• Fiyat: 3.050 ₺
• Yapım Yılı: 2020
• Oda Sayısı: 3+1
• Banyo Sayısı: 2
• Bulunduğu Kat: 1. Kat
• Bina Kat Sayısı: 11-15 Katlı
• Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Yakıt Tipi: Doğalgaz
• Kullanım Durumu: Boş
• Durumu: İkinci El (Yeniye Yakın)
• Bank Kredisine Uygunluk: Uygun Değildir


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Mardin'in en büyük ve en dinamik ilçelerinden Artuklu, sürekli artan nüfusu ve gelişen altyapısıyla dikkat çekmektedir. Yalım Mahallesi, özellikle son yıllarda modern konut projeleriyle öne çıkan, yatırımcılar ve aileler için cazip bir bölge haline gelmiştir. Bölgedeki emlak piyasası, yeni ve kaliteli konutlara olan talebin yüksek olması nedeniyle sürekli bir değer artışı eğilimindedir. Bu durum, Yalım'da mülk sahibi olmayı hem konforlu bir yaşam hem de karlı bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.


NEIGHBORHOOD PROFILE

Yalım Mahallesi, Artuklu'nun sakin ve huzurlu atmosferiyle bilinen, ağırlıklı olarak konut yerleşiminin bulunduğu bir bölgesidir. Modern yapılaşmaların hızla arttığı mahalle, aile yaşamına uygun, güvenli ve düzenli bir çevre sunar. Gelişen sosyal olanakları, yeşil alanları ve şehir merkezine kolay erişimi sayesinde hem sakinliği hem de şehir hayatının avantajlarını bir arada yaşamak isteyenler için idealdir. Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, huzurlu bir yaşam arayanlar için Yalım, doğru adres olacaktır.


TRANSPORTATION & ACCESS

• Yalım Otobüs Durağı (150 m & yaklaşık 2 dakika yürüme)
• Yalım Kavşağı Otobüs Durağı (500 m & yaklaşık 6 dakika yürüme)
• D950 Karayolu'na Erişim (1 km & yaklaşık 2 dakika araçla)
• Mardin Havalimanı (MQM) (18 km & yaklaşık 20-25 dakika araçla)


LOCAL AMENITIES & SERVICES

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER

• Mardin AVM (6 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• Şok Market (1.2 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• BİM Market (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)

OKULLAR & ÜNİVERSİTELER

• Yalım İlkokulu/Ortaokulu (600 m & yaklaşık 2 dakika araçla)
• Mardin Fen Lisesi (4.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• Mardin Artuklu Üniversitesi (7.5 km & yaklaşık 12 dakika araçla)

HASTANELER & SAĞLIK KURULUŞLARI

• Mardin Devlet Hastanesi (6.8 km & yaklaşık 11 dakika araçla)
• Mardin Özel Park Hastanesi (5.5 km & yaklaşık 9 dakika araçla)
• Mardin Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi (6.9 km & yaklaşık 11 dakika araçla)

RESTORANLAR, KAFELER & EĞLENCE MEKANLARI

• Yalım Çay Bahçesi (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Mardin Kebap Salonu (5 km & yaklaşık 9 dakika araçla)
• Mardin Kalesi (8.5 km & yaklaşık 15 dakika araçla)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Muhammed Enes Akbaş
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (554) 144-2275
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.