Açıklama

İzmir'in tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan Bergama ilçesinin Gaziosmanpaşa Mahallesi'nde, modern yaşamın tüm konforunu sunan bu eşsiz dubleks daire, yeni sahibini bekliyor.

1. NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu özel dubleks daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. 360 m² brüt ve 220 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam vaat eden 5+2 odalı bu konut, geniş aileler için idealdir. Krediye uygun olması, yatırımınızı kolaylaştırırken, 2015 yapımı olması modern standartlarda bir yaşam sunar. Özel dekorasyon, şömine, klima gibi iç özellikler konforunuzu artırırken, teras ve kiler gibi ek alanlar yaşamınıza değer katar. Merkezi konumu sayesinde tüm sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunan bu daire, şehir manzarasıyla da ruhunuzu dinlendirir. Mülk sahibinde olması sebebiyle hemen taşınmaya hazırdır.

2. MÜLK ÖZELLİKLERİ

• MÜLK TÜRÜ: Dubleks Daire
• ALAN: 360 m² Brüt, 220 m² Net Kullanım Alanı
• ODA SAYISI: 5+2
• BANYO SAYISI: 3
• BULUNDUĞU KAT: 3. Kat (4 Katlı Binada)
• ISITMA SİSTEMİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TÜRÜ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Mülk Sahibinde (İkinci El)
• YAPI YILI: 2015
• KREDİYE UYGUNLUK: Evet
• İÇ ÖZELLİKLER: Kablolu TV-Uydu, Klima, Şömine, Özel Dekorasyon, Balkon, Çamaşır Odası, Giyinme Odası, Gömme Dolap, Kapalı Balkon, Kartonpiyer, Parke, Saten Alçı, Spot Işık, Vestiyer, Fiber İnternet, Wi-fi, Telefon Hattı, Ahşap Parke, Laminant Parke, Plastik Boyalı Duvar, Duvar Kağıdı, Çelik Kapı, Seramik Zemin, Fayans, Ankastre/Beyaz Eşyalı, Laminant Mutfak, Mutfak Doğalgazı, Ebeveyn Banyo, WC, Duşakabin, Şofben
• DIŞ ÖZELLİKLER: Boyalı, Sıvalı
• DİĞER ÖZELLİKLER: Alarm (Yangın), Panjur, Teras Veranda, Kiler, Depo
• MANZARA: Şehir Manzarası
• CEPHE: Güney

3. BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

İzmir'in Bergama ilçesi, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle dikkat çeken, aynı zamanda sürekli gelişen bir bölgedir. Gaziosmanpaşa Mahallesi, merkezi konumu ve sunduğu yaşam kalitesiyle gayrimenkul piyasasında her zaman talep gören bir lokasyondur. Bölgedeki konut fiyatları, genel İzmir piyasasına paralel olarak istikrarlı bir yükseliş eğilimindedir. Özellikle geniş ve modern daireler, hem oturum hem de yatırım amaçlı alıcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Bölgenin sürekli artan değeri, bu daireyi geleceğe yönelik sağlam bir yatırım haline getirmektedir.

4. MAHALLE PROFİLİ

Gaziosmanpaşa Mahallesi, Bergama'nın en köklü ve tercih edilen yerleşim yerlerinden biridir. Aile yaşamına uygun, huzurlu ve sakin bir atmosfere sahiptir. Mahalle, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, okullara, sağlık kuruluşlarına ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkar. Gelişmiş altyapısı ve komşuluk ilişkileriyle sıcak bir yaşam sunan Gaziosmanpaşa, şehir merkezine yakınlığıyla da avantajlı bir konumdadır.

5. ULAŞIM VE ERİŞİM

Bu özel daire, Bergama'nın ana ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Dairenin bulunduğu konumdan Gaziosmanpaşa Durağı'na ve Bergama Devlet Hastanesi Durağı'na yürüme mesafesinde ulaşılabilir, bu sayede şehir içi otobüs ve dolmuş hatlarına kolayca erişim sağlanır. İzmir-Çanakkale Yolu (D550) gibi ana arterlere yakınlığı, özel araçla ulaşımı oldukça pratik hale getirir. İzmir Adnan Menderes Havalimanı'na (ADB) yaklaşık 100-110 km mesafede olup, araçla yaklaşık 1.5 saatte ulaşım mümkündür.

6. YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

• ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• ŞOK Market (Yaklaşık 200 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• BİM Market (Yaklaşık 300 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)
• A101 Market (Yaklaşık 400 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)

• OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Bergama Gaziosmanpaşa İlkokulu (Yaklaşık 150 metre & 1 dakika yürüme mesafesi)
• Bergama Gaziosmanpaşa Ortaokulu (Yaklaşık 200 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• Bergama Necla Mithat Öztüre Devlet Hastanesi (Yaklaşık 1.5 km & 4 dakika araç mesafesi)
• Ege Üniversitesi Bergama Meslek Yüksekokulu (Yaklaşık 2.5 km & 6 dakika araç mesafesi)

• RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Bergama Köftecisi (Yaklaşık 1.8 km & 5 dakika araç mesafesi)
• Kardeşler Pide (Yaklaşık 1.7 km & 4 dakika araç mesafesi)
• Çeşitli Kafeler (Bergama merkezde, yaklaşık 1.5-2 km mesafede)

• DİĞER ÖNEMLİ NOKTALAR
• Gaziosmanpaşa Aile Sağlığı Merkezi (Yaklaşık 250 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• Bergama Belediyesi (Yaklaşık 2 km & 5 dakika araç mesafesi)
• Bergama Kültür Merkezi (Yaklaşık 1.9 km & 5 dakika araç mesafesi)


Gayrimenkul Danışmanı Adı: Aytekin Alsat
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (507) 984-9468
Ofis Adı: Golden Keys Real Estate