Açıklama

İzmir'in tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan Bergama ilçesi, Ertuğrul Mahallesi'nde yer alan bu özel daire, hem yaşam hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu daire, merkezi konumu ve geniş yaşam alanıyla dikkat çekmektedir. 130 m² brüt, 110 m² net kullanım alanına sahip 3+1 odalı yapısıyla ferah bir yaşam sunar. Kiracılı olması sayesinde, satın alındığı andan itibaren DÜZENLİ KİRA GELİRİ elde etme potansiyeli taşımaktadır. Banka kredisine uygun olması, finansman seçenekleri açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır. Şehir manzaralı balkonu, günün yorgunluğunu atabileceğiniz keyifli anlar vadediyor. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi sayesinde konforlu ve ekonomik ısınma imkanı sunar. Çelik kapı, parke zeminler ve duşakabin gibi modern iç özellikleriyle hemen taşınmaya hazırdır. Açık otopark imkanı da araç sahipleri için önemli bir kolaylıktır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI: 3+1
• BANYO SAYISI: 1
• BRÜT ALAN: 130 m²
• NET KULLANIM ALANI: 110 m²
• BULUNDUĞU KAT: 2
• BİNA KAT SAYISI: 4
• YAPIM YILI: 2000
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Kiracı Var
• DURUM: İkinci El
• KREDİYE UYGUNLUK: Evet
• İÇ ÖZELLİKLER: Balkon, Kartonpiyer, Parke, Laminant Parke, Çelik Kapı, Laminant Mutfak, Mutfak Doğalgazı, WC, Duşakabin
• DIŞ ÖZELLİKLER: Otopark-Açık, Boyalı, Sıvalı
• CEPHE: Güney, Ön Cephe
• MANZARA: Şehir

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Bergama, tarihi dokusu, UNESCO Dünya Mirası listesindeki Pergamon Antik Kenti ve gelişen sosyal olanaklarıyla İzmir'in yükselen değerlerinden biridir. Bölgedeki konut piyasası, hem yerel halkın hem de dışarıdan gelenlerin ilgisiyle canlılığını korumaktadır. Özellikle merkezi konumdaki daireler, sürekli artan talep ve değerlenme potansiyeli ile yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Bölgedeki kentsel gelişim ve altyapı yatırımları, gayrimenkul değerlerinin istikrarlı bir şekilde artmasına katkıda bulunmaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Ertuğrul Mahallesi, Bergama'nın kalbinde yer alan, yaşam kalitesi yüksek, nezih ve merkezi bir yerleşim bölgesidir. Mahalle, sakin ve huzurlu yapısıyla aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda şehir merkezine yakınlığı sayesinde tüm sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Çevresinde bulunan parklar, okullar, sağlık kuruluşları ve alışveriş noktaları ile dinamik ve konforlu bir yaşam vaat etmektedir.

ULAŞIM VE ERİŞİM

Dairemiz, Bergama'nın ana ulaşım akslarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Anayol ve cadde üzerinde bulunması sayesinde özel araçla ulaşım oldukça kolaydır. Toplu taşıma seçenekleri açısından da zengindir:

• OTOBÜS DURAĞI: Bergama Devlet Hastanesi Durağı (yaklaşık 500 metre, 6 dakika yürüme mesafesi)
• OTOGAR: Bergama Otogarı (yaklaşık 1.5 km, 3 dakika sürüş mesafesi)
• ANA YOL: D240 Karayolu'na doğrudan erişim imkanı
• HAVALİMANI: İzmir Adnan Menderes Havalimanı (ADB) yaklaşık 100 km mesafede olup, 1 saat 15 dakika sürüş mesafesindedir.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

Çevresinde birçok önemli nokta bulunmaktadır:

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• BİM Market (yaklaşık 200 metre, 2 dakika yürüme mesafesi)
• Şok Market (yaklaşık 300 metre, 4 dakika yürüme mesafesi)
• A101 Market (yaklaşık 400 metre, 5 dakika yürüme mesafesi)

YAKINDAKİ OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Bergama Cumhuriyet İlkokulu (yaklaşık 400 metre, 5 dakika yürüme mesafesi)
• Bergama Necla Mithat Öztüre Devlet Hastanesi (yaklaşık 500 metre, 2 dakika sürüş mesafesi)
• Ege Üniversitesi Bergama Meslek Yüksekokulu (yaklaşık 1.5 km, 4 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Bergama Köftecisi (yaklaşık 300 metre, 4 dakika yürüme mesafesi)
• Kardeşler Pide Salonu (yaklaşık 250 metre, 3 dakika yürüme mesafesi)
• Kahve Durağı (yaklaşık 400 metre, 5 dakika yürüme mesafesi)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Aytekin Alsat
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (507) 984-9468
Ofis Adı: Golden Keys Real Estate