Açıklama

BU ÖZEL KONUT, İSTANBUL'UN EN PRESTİJLİ VE MERKEZİ İLÇELERİNDEN ÜSKÜDAR'IN HIZLA GELİŞEN ÜNALAN MAHALLESİ'NDE YER ALMAKTADIR.

2013 yapımı bu ikinci el daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Geniş 3+1 oda düzeni, ferah 120 m² brüt (110 m² net) yaşam alanları ve merkezi konumuyla hem oturum hem de YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELİ sunmaktadır. Boş durumda olması sayesinde, yeni sahipleri için hemen taşınma imkanı sağlamaktadır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile konforlu bir yaşam sunan bu daire, bölgedeki emlak değer artışıyla geleceğe yönelik akıllı bir yatırım fırsatıdır. Şehrin kalbinde, ulaşım ağlarına yakınlığıyla dikkat çeken bu daire, yaşam kalitenizi artıracak bir seçenektir.

PROPERTY FEATURES

• ODA SAYISI: 3+1
• BANYO SAYISI: 2
• BRÜT ALAN: 120 m²
• NET KULLANIM ALANI: 110 m²
• BULUNDUĞU KAT: 5
• BİNA KAT SAYISI: 8
• YAPIM YILI: 2013
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El

REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Üsküdar, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda tarihi dokusu ve modern yaşam alanlarıyla öne çıkan, sürekli değer kazanan bir bölgedir. Ünalan Mahallesi ise, son yıllarda yapılan kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde büyük bir gelişim göstermiştir. Bölgedeki konut talebi, merkezi konumu, sosyal olanakları ve ulaşım kolaylıkları nedeniyle sürekli artış eğilimindedir. Bu durum, Ünalan'daki gayrimenkullerin YÜKSEK KİRA GETİRİSİ ve değer artışı potansiyeli taşıdığını göstermektedir. Bölge, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir merkez haline gelmiştir.

NEIGHBORHOOD PROFILE

Ünalan Mahallesi, Üsküdar'ın dinamik ve aile dostu semtlerinden biridir. Yoğunlukla konut yerleşiminin bulunduğu mahallede, aynı zamanda günlük ihtiyaçları karşılayacak çeşitli ticari işletmeler de bulunmaktadır. Modern apartmanlar ve yeşil alanların birleşimiyle huzurlu bir yaşam sunan Ünalan, sakinlerine şehir merkezine yakın olmanın avantajlarını yaşatırken, aynı zamanda mahalle sıcaklığını korumaktadır. Çeşitli eğitim kurumları, sağlık kuruluşları ve sosyal aktivite alanlarına yakınlığıyla, her yaştan birey için ideal bir yaşam ortamı sunar.

TRANSPORTATION & ACCESS

Ünalan, İstanbul'un ana ulaşım akslarına mükemmel bağlantılarıyla öne çıkmaktadır. E-5 Karayolu'na doğrudan erişim imkanı sunarken, TEM Otoyolu bağlantılarına da kolayca ulaşılabilir.

• ÜNALAN METRO İSTASYONU (M4 Hattı): Yaklaşık 300 metre & 4 dakika yürüme
• UZUNÇAYIR METROBÜS DURAĞI: Yaklaşık 400 metre & 5 dakika yürüme
• SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI: Yaklaşık 30 km & 30 dakika araçla
• İSTANBUL HAVALİMANI: Yaklaşık 55 km & 50 dakika araçla

LOCAL AMENITIES & SERVICES

Bölge, günlük yaşamı kolaylaştıran ve zenginleştiren çok sayıda olanak sunmaktadır.

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MAĞAZALAR
• AKASYA AVM: Yaklaşık 1 km & 3 dakika araçla
• EMAAR SQUARE MALL: Yaklaşık 2 km & 5 dakika araçla
• CAPITOL AVM: Yaklaşık 4 km & 10 dakika araçla

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• MARMARA ÜNİVERSİTESİ GÖZTEPE KAMPÜSÜ: Yaklaşık 3 km & 7 dakika araçla
• İSTANBUL MEDENİYET ÜNİVERSİTESİ: Yaklaşık 2 km & 5 dakika araçla
• ÖZEL BİLFEN ÇAMLICA OKULLARI: Yaklaşık 5 km & 12 dakika araçla

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• ÖZEL MEDİPOL KOŞUYOLU HASTANESİ: Yaklaşık 2 km & 5 dakika araçla
• ÜSKÜDAR DEVLET HASTANESİ: Yaklaşık 4 km & 10 dakika araçla
• FLORENCE NIGHTINGALE HASTANESİ: Yaklaşık 3 km & 7 dakika araçla

YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER & EĞLENCE MEKANLARI
• AKASYA AVM İÇİNDEKİ RESTORANLAR & KAFELER: Yaklaşık 1 km & 3 dakika araçla
• EMAAR SQUARE MALL İÇİNDEKİ RESTORANLAR & KAFELER: Yaklaşık 2 km & 5 dakika araçla
• ÜNALAN CADDESİ ÜZERİNDEKİ YEREL KAFELER & RESTORANLAR: Yürüme mesafesinde

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mobil Test Kullanıcı
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (111) 222-6655
Ofis Adı: Mobil Test4 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.