Açıklama

Arsamız İmarda Ağaçlandırma Alanı Olarak Görülmektedir. Emsal 0.10 Yükseklik 7 mt dir.Bu eşsiz arsa, Trabzon'un kalbi Ortahisar'ın gözde semti Boztepe Cephanelik yanında , hem yatırım hem de yaşam için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Toplam 2376 m² brüt ve 1750 m² net kullanım alanına sahip bu tercihli alan imarlı parsel, geleceğe yönelik sağlam bir yatırımın kapılarını aralamaktadır. Şehir, doğa ve deniz manzarasıyla büyüleyici bir konuma sahip olan arsa, aynı zamanda ana yola ve toplu ulaşıma yakınlığı sayesinde ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Elektrik, telefon, kanalizasyon, su gibi tüm altyapı hizmetleri tamamlanmış ve yolu açılmış olması, inşaat süreçlerini hızlandıracak önemli avantajlar sunmaktadır. Parselli yapısı sayesinde hemen değerlendirilebilecek bu değerli mülk, Trabzon'un hızla gelişen bölgesinde yüksek getiri potansiyeli taşımaktadır. Konumu ve imar durumu itibarıyla hem müstakil yapı hemde Turistik tesis için ideal bir zemin oluşturmaktadır. Bu arsa, Trabzon'un doğal güzellikleri içinde modern bir yaşam veya karlı bir iş kurma hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için mükemmel bir başlangıç noktasıdır.

PROPERTY FEATURES
BU ARSANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• ARSA KATEGORİSİ: Tercihli Alan İmarlı Arsa
• İŞLEM TÜRÜ: Satılık
• BRÜT ALAN: 2376 m²
• NET KULLANIM ALANI: 1750 m²
• ALTYAPI: Elektrik, Telefon, Kanalizasyon, Su, Yolu Açılmış
• KONUM AVANTAJLARI: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın
• GENEL ÖZELLİKLER: Parselli
• MANZARA: Şehir, Doğa, Deniz


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT
TRABZON ORTAHİSAR BÖLGESİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Ortahisar, Trabzon'un en merkezi ve dinamik ilçelerinden biri olup, sürekli artan bir gayrimenkul değerine sahiptir. Bölge, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için cazip bir merkez haline gelmiştir. Şehir merkezine yakınlığı, gelişmiş altyapısı ve sosyal olanakları sayesinde konut ve ticari arsa talebi oldukça yüksektir. Özellikle Boztepe gibi merkezi mahalleler, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni yatırımlarla değerini katlayarak artırmaktadır. Ortahisar'daki arsa fiyatları, bölgenin stratejik konumu ve gelişim potansiyeli nedeniyle istikrarlı bir yükseliş eğilimindedir. Bu durum, bölgedeki arsa yatırımlarını uzun vadede oldukça karlı kılmaktadır.


NEIGHBORHOOD PROFILE
BOZTEPE MAHALLESİ PROFİLİ

Boztepe Mahallesi, Trabzon Ortahisar'ın en köklü ve prestijli yerleşim yerlerinden biridir. Şehrin kalbinde yer alan mahalle, hem sakin ve huzurlu bir yaşam sunmakta hem de şehir merkezinin tüm olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Yoğunlukla konut alanlarından oluşmakla birlikte, ticari işletmelerin de bulunduğu karma bir yapıya sahiptir. Mahalle sakinleri, yeşil alanlara yakınlığı, temiz havası ve komşuluk ilişkilerinin güçlü olması nedeniyle Boztepe 'yı tercih etmektedir. Eğitim, sağlık ve alışveriş merkezlerine yakınlığı, mahallenin yaşam kalitesini artıran önemli faktörlerdendir. Boztepe , modern şehir yaşamının konforunu doğal güzelliklerle birleştiren nadir semtlerden biridir.


TRANSPORTATION & ACCESS

ULAŞIM VE ERİŞİM

Bu değerli arsa, Trabzon'un ana ulaşım akslarına mükemmel bir erişim sunmaktadır.

• TOPLU TAŞIMA: Gazipaşa Caddesi ve Kahramanmaraş Caddesi üzerindeki otobüs ve dolmuş duraklarına YÜRÜME MESAFESİNDEDİR (yaklaşık 5-10 dakika). Şehrin her noktasına kolay ve hızlı ulaşım imkanı sunar.
• ANA YOL BAĞLANTISI: D010 Karadeniz Sahil Yolu'na çok yakın konumda olup, araçla yaklaşık 2 DAKİKADA erişim sağlanabilir.
• HAVALİMANI: Trabzon Havalimanı'na (TZX) araçla yaklaşık 10-15 DAKİKADA (yaklaşık 6-8 km) ulaşım mümkündür.


LOCAL AMENITIES & SERVICES


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

Çevresindeki zengin sosyal donatılar ve hizmetler ile yaşam kalitenizi artırın:

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• Forum Trabzon AVM (yaklaşık 3.5 km & araçla 8 dakika)
• Migros Jet (yaklaşık 400 metre & yürüyerek 5 dakika)
• Şok Market (yaklaşık 250 metre & yürüyerek 3 dakika)

EĞİTİM KURUMLARI

• Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ) (yaklaşık 4.5 km & araçla 12 dakika)
• Trabzon Lisesi (yaklaşık 1.5 km & araçla 4 dakika)
• Gazipaşa İlkokulu (yaklaşık 300 metre & yürüyerek 4 dakika)

SAĞLIK KURULUŞLARI

• Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi (yaklaşık 2.5 km & araçla 6 dakika)
• Fatih Devlet Hastanesi (yaklaşık 1.8 km & araçla 5 dakika)
• Özel İmperial Hastanesi (yaklaşık 1.2 km & araçla 3 dakika)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE
• Kalender Lokantası (yaklaşık 800 metre & yürüyerek 10 dakika)