Açıklama

NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ KİRALAMALISINIZ?

Trabzon Ortahisar, Cumhuriyet Mahallesi'nde yer alan bu prestijli kiralık ofis, iş dünyasına eşsiz bir fırsat sunuyor. Şehrin en dinamik bölgelerinden birinde konumlanan bu ticari mülk, merkezi konumu ve modern olanaklarıyla işletmenizin görünürlüğünü ve erişilebilirliğini maksimize edecektir. 155 m² brüt ve 146 m² net kullanım alanıyla geniş ve ferah bir çalışma ortamı sağlayan ofisimiz, deniz, doğa ve şehir manzarasıyla çalışanlarınıza ilham veren bir atmosfer sunar. Kuaför & Güzellik Merkezi, Muayenehane, Ofis, İş Yeri veya Şirket Merkezi gibi çeşitli kullanım amaçlarına uygun yapısıyla, iş potansiyelinizi en üst düzeye çıkaracak stratejik bir yatırımdır. Boş durumda olması sayesinde, yeni kiracısına hemen taşınma ve kendi kurumsal kimliğine uygun bir düzenleme yapma imkanı tanır. Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi ile konforlu bir çalışma ortamı garanti edilmektedir. Bu ofis, işinizi büyütmek ve prestijli bir adreste konumlandırmak için kaçırılmayacak bir fırsattır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• KATEGORİ: Ticari, Ofis
• KİRALAMA TÜRÜ: Kiralık
• ALAN: 155 m² Brüt, 146 m² Net Kullanım
• FİYAT: 130.000 ₺
• AİDAT: 450 ₺
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU: Boş, İkinci El
• KAT KONUMU: 2. Kat (5 Katlı Binada)
• BANYO SAYISI: 1
• CEPHE: Kuzey, Güney, Batı
• MANZARA: Deniz, Doğa, Şehir
• ALTYAPI: Telefon Hattı, Fax Telefon Hattı, Uydu, ADSL
• GENEL ÖZELLİKLER: Hidrofor, Mutfak, Yangın Alarmı, WC
• DIŞ ÖZELLİKLER: Asansör, Yangın Merdiveni
• KULLANIM AMACI: Kuaför & Güzellik Merkezi, Muayenehane, Prova & Kayıt Stüdyosu, Ofis, İş Yeri, Şirket Merkezi

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Trabzon'un Ortahisar ilçesi, özellikle Cumhuriyet Mahallesi, şehrin ticari ve sosyal yaşamının merkezinde yer almaktadır. Bu bölge, sürekli artan iş hacmi ve gelişen altyapısıyla ticari gayrimenkul piyasasında yüksek talep görmektedir. Merkezi konumu sayesinde hem yerel halk hem de şehir dışından gelen yatırımcılar için cazip bir nokta haline gelmiştir. Modern ofis alanlarına olan ihtiyaç her geçen gün artmakta, bu da bölgedeki ticari mülklerin değerini ve kira getirilerini olumlu yönde etkilemektedir. Cumhuriyet Mahallesi, iş dünyası için stratejik bir merkez olma özelliğini koruyarak, işletmelere sürdürülebilir büyüme ve prestijli bir adres sunmaktadır.

ULAŞIM & ERİŞİM

Ofisimiz, Trabzon Ortahisar Cumhuriyet Mahallesi'nde, şehrin ana ulaşım akslarına kolay erişim sağlayan stratejik bir konumdadır.
• OTOBÜS DURAKLARI: Cumhuriyet Mahallesi Otobüs Durağı'na yaklaşık 100 metre (1 dakika yürüme) mesafededir.
• DOLMUŞ HATLARI: Şehrin birçok noktasına ulaşım sağlayan dolmuş hatları, ofisimizin yakınından geçmektedir.
• ANA YOLLAR: D010 Karayolu (Sahil Yolu) gibi ana arterlere çok yakın konumda olup, şehir içi ve şehirlerarası ulaşım kolaylığı sunar.
• TRABZON HAVALİMANI: Yaklaşık 6 km mesafede olup, araçla 10-15 dakikada ulaşım sağlanabilmektedir.
• OTOGAR: Trabzon Otogarı'na yaklaşık 5 km mesafede olup, araçla 10 dakikada ulaşım sağlanabilmektedir.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

Bu merkezi konum, işletmenizin ve çalışanlarınızın tüm ihtiyaçlarını karşılayacak zengin yerel olanaklara sahiptir.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• Trabzon Meydan Parkı Çevresi: Çok sayıda yerel mağaza ve market (BİM, A101, Şok) yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
• Varlıbaş AVM: Yaklaşık 1.5 km mesafede, araçla 4-5 dakikada ulaşılabilir.
• Forum Trabzon AVM: Yaklaşık 4.5 km mesafede, araçla 10-12 dakikada ulaşılabilir.

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Özel İmperial Hastanesi: Yaklaşık 1.2 km mesafede, araçla 3-4 dakikada ulaşılabilir.
• Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi: Yaklaşık 2.5 km mesafede, araçla 6-7 dakikada ulaşılabilir.
• Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ): Yaklaşık 3.5 km mesafede, araçla 8-10 dakikada ulaşılabilir.

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Trabzon Meydan Parkı Çevresi: Nihat Usta, Kahve Dünyası, Starbucks gibi birçok restoran ve kafe yürüme mesafesindedir.
• Sahil Şeridi Restoranları: Deniz manzaralı birçok seçkin restorana kısa sürüş mesafesindedir.
• Çeşitli Yerel Kafeler: Bölgede sosyalleşme ve iş toplantıları için uygun birçok kafe bulunmaktadır.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.