Açıklama

NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Trabzon'un en gözde sahil lokasyonlarından Yalıncak Mahallesi'nde, 2026 yapımı SIFIR bir binada, modern yaşamın tüm konforunu ve lüksünü bir arada sunan bu özel daire, yeni kiracısını bekliyor. Geniş ve ferah 4+1 yerleşim planı, 175 m² net kullanım alanı ile aileniz için ideal bir yaşam alanı sunar. GÜNÜN HER SAATİNDE keyfini çıkarabileceğiniz KESİNTİSİZ DENİZ VE DOĞA MANZARASI, size şehrin merkezinde bir tatil köyü dinginliği yaşatacak. Güvenlikli bir site içerisinde yer alması, kapalı ve açık otopark imkanları, sosyal donatıları ve merkezi konumuyla bu daire, sadece bir ev değil, aynı zamanda prestijli ve ayrıcalıklı bir yaşam tarzı vaat ediyor. Her detayı özenle düşünülmüş özel tasarım mutfağı, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve kaliteli malzeme seçimi ile konfor standartlarınızı en üst seviyeye taşıyın.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

GENEL ÖZELLİKLER :
• Oda Sayısı : 4+1
• Brüt Alan : 210 m²
• Net Alan : 175 m²
• Banyo Sayısı : 2 (Ebeveyn Banyolu)
• Bulunduğu Kat : 6 (Toplam 8 Kat)
• Bina Yaşı : 0 (2026 Yapımı)
• Isınma Tipi : Kombi (Doğalgaz)
• Durumu : Boş / Teslime Hazır

İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ :
• Giyinme Odası ve Gömme Dolap
• Görüntülü Diyafon ve Çelik Kapı
• Özel Tasarım Lake Mutfak ve Vestiyer
• Isıcamlı Doğrama ve Kapalı Balkon
• Spot Işıklandırma ve Laminant Parke
• Fiber İnternet Altyapısı

DIŞ MEKAN & SİTE ÖZELLİKLERİ :
• 7/24 Güvenlik ve Kamera Sistemi
• Kapıcı Hizmeti
• Kapalı ve Açık Otopark
• Çift Asansör ve Jeneratör
• Isı, Ses ve Su Yalıtımı (Mantolama)
• Çocuk Oyun Parkı, Basketbol ve Voleybol Sahası
• Kamelya ve Yeşil Alanlar

MANZARA & CEPHE :
• Panoramik Deniz ve Doğa Manzarası
• Kuzey ve Güneybatı Cepheleri ile Aydınlık ve Ferah


BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Trabzon'un en prestijli ve hızla değer kazanan bölgelerinden biri olan Ortahisar, Yalıncak Mahallesi, modern konut projeleri ve sahil şeridine olan yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Özellikle deniz manzaralı, sosyal donatılara sahip site içerisindeki yeni ve geniş dairelere olan talep sürekli artış göstermektedir. Bölge, havalimanına ve şehir merkezine olan stratejik yakınlığı sayesinde hem yerli hem de yabancı kiracılar için yüksek bir çekim merkezi oluşturmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Yalıncak Mahallesi, sahil bandının dinamizmi ile huzurlu bir yerleşim hayatını mükemmel bir şekilde birleştiren, nezih bir aile muhitidir. Genellikle modern ve yeni yapılaşmanın hakim olduğu bölge, düzenli şehir planlaması, geniş caddeleri ve yeşil alanları ile bilinir. Sahil yürüyüş yolları, parklar, kaliteli kafe ve restoranlar ile zengin bir sosyal yaşam sunar. Şehrin gürültüsünden uzak ancak tüm olanaklara birkaç dakika mesafede yaşamak isteyenler için ideal bir yaşam ortamı sağlamaktadır.


ULAŞIM & ERİŞİM

Dairemiz, Trabzon'un ana ulaşım arteri olan Devlet Sahil Yolu (D010) üzerinde yer alarak şehrin her noktasına kesintisiz ve hızlı erişim imkanı sunmaktadır.

• TRABZON HAVALİMANI (TZX) : 2,5 km & yaklaşık 4 dakika (araçla)
• TRABZON ŞEHİRLERARASI OTOBÜS TERMİNALİ : 8 km & yaklaşık 10 dakika (araçla)
• TRABZON MEYDAN (ŞEHİR MERKEZİ) : 7 km & yaklaşık 9 dakika (araçla)
• OTOBÜS & DOLMUŞ DURAKLARI : Ana cadde üzerinde, yürüme mesafesinde yer almaktadır.


YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER :
• Cevahir Outlet AVM : 500m & yaklaşık 5 dakika 
• Forum Trabzon AVM : 3,5 km & yaklaşık 6 dakika (araçla)
• Migros Jet & A101 : 500 metre & yaklaşık 2 dakika (yürüyerek)

SAĞLIK KURULUŞLARI :
• Kaşüstü Yomra Devlet Hastanesi : 4 km & yaklaşık 7 dakika (araçla)
• Medical Park Karadeniz Hastanesi : 12km & yaklaşık 15 dakika (araçla)
• Imperial Hastanesi : 6 km & yaklaşık 10 dakika (araçla)

EĞİTİM KURUMLARI :
• Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ) : 5 km & yaklaşık 5 dakika (araçla)
• Trabzon Spor Lisesi : 1,5 km & yaklaşık 3 dakika (araçla)
• Yalı Mahallesi İlkokulu : 1 km & yaklaşık 10 dakika (yürüyerek)

RESTORANLAR & SOSYAL ALANLAR :
• 500 MT mesafede

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.