Açıklama

Trabzon'un en prestijli lokasyonlarından Yalıncak Mahallesi'nde, denize sıfır konumda, modern mimarisi ve üstün özellikleriyle dikkat çeken, sıfır ve hiç kullanılmamış bu lüks dairede ayrıcalıklı bir yaşama davetlisiniz.

Geniş, ferah ve aydınlık odaları, kesintisiz deniz, doğa ve şehir manzarası sunan balkonları ile günün her anını keyifle geçireceğiniz bu özel mülk, konfor ve estetiği bir arada arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor.


NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Bu daire, sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yüksek bir yaşam standardı yatırımıdır. 2026 yapımı SIFIR bir binada yer alması, modern ve sorunsuz bir başlangıç yapmanızı sağlar. 210 m²'lik geniş kullanım alanı, 4+1 oda sayısı, ebeveyn banyosu, giyinme ve çamaşır odaları gibi fonksiyonel detayları ile kalabalık aileler için dahi ideal bir konfor sunar. GÜVENLİKLİ ve sosyal donatılara sahip bir site içerisinde olması, size ve sevdiklerinize huzurlu bir ortam vadeder. PANORAMİK DENİZ MANZARASI eşliğinde güne başlamak ve günü sonlandırmak, bu evin sunduğu paha biçilmez ayrıcalıklardan sadece biridir.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 4+1
• BRÜT ALAN : 210 m²
• NET ALAN : 175 m²
• BİNA YAŞI : 0 (2026 Yapımı)
• KAT BİLGİSİ : 8 katlı binanın 5. katı
• ISITMA : Kombi (Doğalgaz)
• BANYO SAYISI : 2 (Biri Ebeveyn Banyosu)
• CEPHE : Kuzey, Güney, Güneydoğu
• İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ : Giyinme Odası, Çamaşır Odası, Görüntülü Diyafon, Fiber İnternet Altyapısı, Özel Tasarım Mutfak, Isıcam, Kapalı Balkon, Çelik Kapı, Duşakabin
• SİTE OLANAKLARI : Kapalı Otopark, 7/24 Güvenlik, Kapıcı, Jeneratör, Asansör, Isı ve Ses Yalıtımı, Su Deposu, Fitness Salonu, Sauna, Basketbol Sahası, Çocuk Oyun Parkı


BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Trabzon'un Ortahisar ilçesine bağlı YALINCAK Mahallesi, şehrin en değerli ve talep gören bölgelerinden biridir. Özellikle sahil şeridinde yer alan, sosyal donatılara sahip, yeni ve güvenli sitelerdeki mülklere olan talep sürekli artış göstermektedir. Bölge, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için bir çekim merkezi olup, modern yaşam standartları ve ulaşım kolaylıkları sayesinde kira değeri istikrarlı bir şekilde yükselmektedir. Bu daire, lokasyonu ve özellikleriyle bölgenin en cazip kiralık mülkleri arasında yer almaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Yalıncak Mahallesi, sahil boyunca uzanan yürüyüş yolları, parkları, seçkin kafe ve restoranları ile dinamik ve sosyal bir yaşam sunar. Genellikle ailelerin ve üst düzey profesyonellerin tercih ettiği, nezih ve güvenli bir yerleşim alanıdır. Şehir merkezinin gürültüsünden uzak ancak tüm olanaklara birkaç dakika mesafede, huzurlu ve konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir atmosfere sahiptir.


ULAŞIM & ERİŞİM

• KARAYOLU : Karadeniz Sahil Yolu (D010) üzerinde yer alması sayesinde şehrin her noktasına kesintisiz ve hızlı erişim imkanı.
• TOPLU TAŞIMA : Binanın hemen önündeki ana cadde üzerinden geçen otobüs ve dolmuş hatları ile şehir merkezine ve diğer ilçelere ulaşım son derece kolaydır. Otobüs durakları sadece 1-2 dakikalık yürüme mesafesindedir.
• HAVALİMANI : Trabzon Havalimanı (TZX) (4.5 km & yaklaşık 7 dakika sürüş mesafesi)


YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER
• Forum Trabzon AVM (2.5 km & yaklaşık 5 dakika sürüş mesafesi)
• Cevahir Outlet AVM (4.5 km & yaklaşık 7 dakika sürüş mesafesi)
• Migros Jet, A101, BİM gibi süpermarketler (yürüme mesafesinde)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Medical Park Karadeniz Hastanesi (3.5 km & yaklaşık 6 dakika sürüş mesafesi)
• Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi (5.5 km & yaklaşık 9 dakika sürüş mesafesi)
• Özel İmperial Hastanesi (6 km & yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesi)

EĞİTİM KURUMLARI
• Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ) (2 km & yaklaşık 4 dakika sürüş mesafesi)
• TED Trabzon Koleji (3 km & yaklaşık 6 dakika sürüş mesafesi)
• Trabzon Spor Lisesi (800 metre & yürüme mesafesi)

RESTORANLAR VE SOSYAL ALANLAR
• Sütiş Trabzon (1.5 km & yaklaşık 3 dakika sürüş mesafesi)
• Cafe's Crown (2 km & yaklaşık 4 dakika sürüş mesafesi)
• Sahil şeridi boyunca çok sayıda balık restoranı, kafe ve dinlenme alanı bulunmaktadır.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.