Açıklama

Trabzon'un ticari kalbi Ortahisar, Sanayi Mahallesi'nde, ana cadde üzerinde yer alan bu değerli mülk, yatırımcısına hazır gelir ve yüksek potansiyel sunuyor.

Stratejik konumu, geniş kullanım alanı ve çok yönlü iş potansiyeli ile dikkat çeken bu 2 katlı komple bina, işletmeniz veya yatırımınız için kaçırılmayacak bir fırsattır.


NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ SATIN ALMALISINIZ?

• HAZIR KİRA GELİRİ: Mülk içerisinde halihazırda kiracı bulunmaktadır. Bu sayede satın aldığınız andan itibaren düzenli gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.

• STRATEJİK KONUM: Trabzon'un en işlek ticari ve sanayi bölgelerinden birinde, ana cadde üzerinde yer alması, tabela değerini ve müşteri erişimini maksimum seviyeye çıkarır.

• ÇOK YÖNLÜ KULLANIM: Otomotiv, restoran, market, imalathane, depo veya tamirhane gibi birçok farklı ticari faaliyet için uygun bir altyapıya sahiptir. Bu esneklik, mülkün değerini ve kiralanabilirliğini artırır.

• YÜKSEK ERİŞİLEBİLİRLİK: Karadeniz Sahil Yolu'na, havalimanına ve şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde lojistik ve ulaşım avantajı sağlar.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• KULLANIM ALANI: 600 m² Brüt / 550 m² Net

• BİNA TİPİ: 2 Katlı Komple Ticari Bina

• MEVCUT DURUM: Kiracılı (Yatırıma Uygun)

• ALTYAPI: Sanayi Elektriği, Telefon ve Faks Hattı

• CEPHE: Kuzey, Güney ve Doğu Cepheli

• OTOPARK: Binaya Ait Açık Otopark Alanı

• GENEL ÖZELLİKLER: WC


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Trabzon Ortahisar, şehrin ekonomik ve sosyal merkezi olarak sürekli gelişen bir bölgedir. Özellikle Sanayi Mahallesi, ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı, lojistik avantajları ve ana yollara yakınlığı ile ticari mülk talebinin her zaman yüksek olduğu bir lokasyondur. Bölgedeki gayrimenkul değerleri istikrarlı bir artış eğilimindedir, bu da mülkünüzün uzun vadede değerli bir yatırım olacağını garanti eder.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• KARAYOLU: Karadeniz Sahil Yolu'na (D010) sadece 500 metre mesafede olup, şehirlerarası ve şehir içi bağlantı kolaylığı sunar.

• HAVALİMANI: Trabzon Havalimanı (TZX) (4.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

• OTOBÜS TERMİNALİ: Trabzon Şehirlerarası Otobüs Terminali (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

• TOPLU TAŞIMA: Binanın önünden geçen cadde üzerinden düzenli olarak dolmuş ve otobüs hatları geçmektedir. Otobüs durakları yürüme mesafesindedir.


YEREL İMKANLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ

• Forum Trabzon AVM (2.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)

• Varlıbaş AVM (4 km & yaklaşık 10 dakika araçla)

• Çevrede çok sayıda yerel market (BİM, A101) ve mağaza bulunmaktadır.

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Sanayi Aile Sağlığı Merkezi (600 metre & yaklaşık 2 dakika araçla)

• Özel İmperial Hastanesi (3.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

• Fatih Devlet Hastanesi (4.5 km & yaklaşık 12 dakika araçla)

YAKINDAKİ RESTORAN VE SOSYAL ALANLAR

• Cemilusta Akçaabat Köftecisi (3 km & yaklaşık 6 dakika araçla)

• Nihat Usta Restaurant (3.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

• Bölge, çok sayıda sanayi lokantası, kafe ve yerel işletmeye ev sahipliği yapmaktadır.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Galip Pekşen
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (506) 661-1992
Ofis Adı: Mikron Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.